設備工事
Building Services Work (MEP Work)
設備工事とは
設備工事とは、建物が機能するために必要な設備を設置・接続する工事の総称です。建築工事が建物の骨組みや外装・内装をつくるのに対して、設備工事は、電気、空調、水の供給や排水、防災といった機能を与えます。英語ではMEP(Mechanical, Electrical, Plumbing)と呼ばれることもあります。
主な工種
設備工事は、次のような工種に分けて考えるのが一般的です。
- 電気設備工事:受変電設備、幹線・分電盤、照明、コンセント、弱電(通信・防犯など)
- 空調換気設備工事:空調機、ダクト、冷温水配管、換気設備
- 給排水衛生設備工事:給水・給湯・排水の配管、衛生器具、ガス配管(配管工が関わる領域)
- 消防設備工事:スプリンクラー、消火栓、自動火災報知設備など
- 昇降機設備工事:エレベーター、エスカレーター
建設業法の許可業種では、電気工事業、管工事業、電気通信工事業、消防施設工事業、機械器具設置工事業などが、設備に関わる業種に当たります。工事の内容によって、必要な許可や資格が異なります。
躯体・鉄骨工事との取り合い
設備工事は、鉄骨工事や躯体工事と密接に関係します。特に、次の点で調整が必要です。
- 梁や壁を貫通する配管・ダクトのためのスリーブや開口の位置と補強
- 設備機器や配管を支える架台・吊り金物、アンカーボルトや後施工アンカーの位置
- 天井内の納まり(梁せい、ダクト、配管、照明のスペース)
- 機器の搬入経路と、クレーンによる揚重計画
梁に後から貫通孔を開けると、構造耐力に影響することがあります。鉄骨梁の場合、貫通孔の位置・径は設計で決められ、補強が必要な場合は工場で取り付けるのが一般的です。そのため、施工図の段階で、設備と鉄骨の担当者が貫通位置を確認し合うことが重要です。
工程と施工管理
設備工事は、躯体工事の途中から始まり、内装工事と並行して進み、最後に試運転・調整・検査で終わります。工程上、他工種と作業場所が重なるため、工程管理と安全管理の調整が欠かせません。たとえば、天井内作業では脚立や高所作業車を使うことが多く、墜落防止の配慮が必要です。
弊社の工事との接点
弊社の仮設鍛冶工事でも、設備機器の仮設架台や、配管・ダクトの支持材、揚重のための仮設材を扱う場面があります。設備側の要求(荷重、位置、取付時期)を早めに把握することが、手戻りを減らすポイントです。
設備工事で起きやすい取り合いの問題
設備工事の現場トラブルの多くは、「誰が、いつ、どこまで」の調整不足から起こります。代表的な例を挙げます。
- スリーブの位置漏れ:鉄骨梁やコンクリート壁の貫通部が、製作・打設前に決まっていないと、後から開口を設ける手間と構造上の制約が生じます。
- 天井内の干渉:ダクト、配管、電気ケーブルラック、スプリンクラー配管、照明などが同じ空間に集まるため、干渉検討が必要です。BIMを使った事前の干渉チェックは、この問題の有効な対策のひとつです。
- 機器の搬入:大型の空調機や受変電設備は、搬入口の寸法と搬入時期の制約があります。外壁や開口を先に仕上げてしまうと、搬入できなくなります。
- 支持材の荷重:機器架台や配管支持材を鉄骨に取り付ける際は、その荷重を構造側が見込んでいるか確認が必要です。
調整を進めるコツ
設備、建築、鉄骨の各担当が参加する調整会議を、工程の早い時期から定期的に行うことが基本です。決定事項は図面に反映し、変更履歴を残します。現場で急に追加を依頼されるのを避けるため、早い段階で、設備側に要望を出してもらう習慣が重要です。
柴田工業の現場から
設備は後工程と思われがちですが、スリーブや架台の位置は鉄骨の製作前に決める必要があります。現場で後から開口を追加すると、補強も含めて手間とコストが大きく膨らみます。設備担当との確認を早めに行うことが、結果的に工程を守る近道です。
