ベンチマーク
Benchmark (BM)
ベンチマークとは
ベンチマーク（BM）とは、工事で高さ（標高やレベル）の基準とする、位置が動かない固定点のことです。建築では、設計GL（設計上の地盤面）や各階の床高さなど、建物の高さを決めるすべての寸法が、このBMを起点に管理されます。BMの高さは、公共の水準点や、設計図書で指定された基準から移して設定します。
設置と使い方
BMは、工事中に動いたり壊れたりしにくい場所に設けます。例えば、既存の堅固な構造物、敷地外の安定した物、あるいは敷地内に設置した杭やコンクリート製の標識などが使われます。工事の影響を受けにくいことが大切で、重機の通行や掘削の範囲から離すことが基本です。
高さの移し方は、オートレベル（レベル）や、トータルステーションなどの測量機器を用います。BMから遣方の水貫へ高さを移し、根切りの深さ、捨コンクリートの天端、基礎の高さを管理します。さらに、各階では墨出しで、床の仕上げ高さの基準線（陸墨、1mの高さの基準線など）を出します。
鉄骨工事での重要性
鉄骨工事では、ベースプレートの高さ、アンカーボルトの天端、梁のレベルなどが、BMの高さに基づきます。建方後の梁の高さや、柱の長さの誤差の調整にも、BMが基準になります。複数の業者が同じBMを使うことで、躯体、鉄骨、仕上げの高さが整合します。
- BMは設置後に、位置と高さを複数回確認する。
- BMには、名称・標高・設置日などを分かるように表示する。
- 周囲を保護し、工事関係者に周知する。
- 疑わしいときは、別の既知点との差で検証する。
BMの検証と日常の管理
BMは「一度設けたら終わり」ではありません。長期の工事では、地盤の沈下、重機の接触、凍上や、近隣工事の影響などで、微小な変動が生じることがあります。そのため、定期的に別の基準点と照合し、高さに変化がないか確認します。基準が二つ以上あると、片方が動いても気づくことができます。
また、各階の高さを管理する際は、BMから直接ではなく、階ごとに設けた基準点を経由して移すことが多いです。その過程で、機器の誤差や、読み取りの誤りが累積しないよう、往復測量（行きと帰りで閉合する測量）で確認します。鉄骨の建方では、躯体の高さの基準点を、工作図の寸法や鉄骨建て方精度の確認と結び付けて管理すると、後の修正を減らせます。
柴田工業の現場から
BMが一つ動くと、鉄骨も仕上げも全部ずれます。複数の基準点で照合して、関係業者にも同じBMを共有するようにしています。
